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风在吼，马在叫，地产在咆哮：“不买就要涨了”。深圳、南京、上海、广州等地出现购房潮，开盘即售罄。是开发商做局，是刚需真释放？国家多次强调楼市调控不动摇，但默认各地微调、定调“稳增长”、降息，无论政策初衷如何，这一切都被解读为楼市调控趋于实质性放松的信号。房价离合理水平还有距离吗？