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近日，三亚市下发《关于贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨通知的意见》，规定自10月12日起，三亚市户籍居民家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)及非本市户籍居民家庭，在该市仅能购买1套商品住房。10月16日，记者采访了三亚部分市民及房地产业内人士，询问他们如何看待“限购令”的出台？新举措能否让三亚房价出现下跌的情况？
市民唐先生在三亚从事旅游行业，目前在凤凰路上租住一套30平米的单间，月租为1200元。他说，自己对三亚购房限制的规定有所耳闻，但新规定并不能够有效地抑制三亚的房价，而且房价也不会下跌。“现在的情况是三亚本地物价高，居民收入偏低，本地人很难买得起房子。而三亚的房产主要面向的是岛外，限购可能会对行为有一定的抑制，但三亚的房价是不会跌的”，唐先生说，自己打算年底左右买一套房，60-80平米，预计花费120万元。
同时，记者在采访中发现，大部分市民认为，限购令的出台未必能使三亚高房价出现下跌，而且随着国际旅游岛建设的推进，三亚的房价还会出现进一步的上涨。“三亚是海南旅游的重点城市，现在在大力建设、整治，环境肯定会越来越好，越来越多的外地人想到这里来买房，房价很难降了，希望政府能多出台保障本地人的政策，让本地人能买得起房”，一位受访市民表示，本地人连一套房都买不起，限都无所谓。
市民陈先生说，目前三亚虽然房地产开发很热，也盖了很多楼盘，但它的市场是面向整个内地，广阔，仅仅靠“限购令”的规定，很难有效地抑制已经十分高的房价，而且开发商也并不怕房子卖不出去。“现在都说旅游地产要更热，海南旅游越发达，三亚的房价就会越高，三亚的房价高已经不是行为影响的了”。
“限购令”的发布会对三亚房地产市场产生怎样的影响？部分业内人士认为，三亚的房价仍然会出现缓慢上涨的趋势，房地产仍然是未来几个月内的热点，尤其在春节前后。也有业内人士称，根据目前的情况看，一些比较大的地产公司已经开始将项目开盘时间略微延后进行观望，而且由于国家抑制房价政策的逐步的推出，一些开发商已经将原本制定的价格略微降低予以应对。
“三亚的高房价对政府、开发商、本地居民及购房人群都会产生很大的影响，高房价会影响本地居民的安居乐业，同时高房价增加了当地政府的财政收入，政府有了钱，考虑到本地居民的生活问题，必然会大力推进保障性住房的建设。同时，在国家政策的调整下，三亚仍然较高的房价也会排除一部分购房者，吸引岛外的高素质、高收的人群进入，从而为海南国际旅游岛建设提供帮助”，一位业内人士表示，“限购令”的出台，一定会对三亚的房地产市场造成影响，一些大的房地产公司为了业绩，可能会将价格降低；同时，目前国家政策的调整，要求房地产公司必须优化产品，原来3000元一平的房子卖到20000元是市场需求，现在进入的都是的购房者，对于项目产品的要求会更高。
“在政府完善本地居民保障性住房政策的前提下，三亚的房价应该处于逐渐上涨的趋势，陆续出台的政策也在这样逐步影响着三亚的房地产市场，究竟限购政策会对三亚房价产生怎样的影响，应该说都有可能，不光是老百姓在观望，房地产商同样也在观望，在这个春节前后，会有较大的变化”，一位业内人士说。
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市民唐先生在三亚从事旅游行业，目前在凤凰路上租住一套30平米的单间，月租为1200元。他说，自己对三亚购房限制的规定有所耳闻，但新规定并不能够有效地抑制三亚的房价，而且房价也不会下跌。“现在的情况是三亚本地物价高，居民收入偏低，本地人很难买得起房子。而三亚的房产主要面向的是岛外，限购可能会对行为有一定的抑制，但三亚的房价是不会跌的”，唐先生说，自己打算年底左右买一套房，60-80平米，预计花费120万元。
同时，记者在采访中发现，大部分市民认为，限购令的出台未必能使三亚高房价出现下跌，而且随着国际旅游岛建设的推进，三亚的房价还会出现进一步的上涨。“三亚是海南旅游的重点城市，现在在大力建设、整治，环境肯定会越来越好，越来越多的外地人想到这里来买房，房价很难降了，希望政府能多出台保障本地人的政策，让本地人能买得起房”，一位受访市民表示，本地人连一套房都买不起，限都无所谓。
市民陈先生说，目前三亚虽然房地产开发很热，也盖了很多楼盘，但它的市场是面向整个内地，广阔，仅仅靠“限购令”的规定，很难有效地抑制已经十分高的房价，而且开发商也并不怕房子卖不出去。“现在都说旅游地产要更热，海南旅游越发达，三亚的房价就会越高，三亚的房价高已经不是行为影响的了”。
“限购令”的发布会对三亚房地产市场产生怎样的影响？部分业内人士认为，三亚的房价仍然会出现缓慢上涨的趋势，房地产仍然是未来几个月内的热点，尤其在春节前后。也有业内人士称，根据目前的情况看，一些比较大的地产公司已经开始将项目开盘时间略微延后进行观望，而且由于国家抑制房价政策的逐步的推出，一些开发商已经将原本制定的价格略微降低予以应对。
“三亚的高房价对政府、开发商、本地居民及购房人群都会产生很大的影响，高房价会影响本地居民的安居乐业，同时高房价增加了当地政府的财政收入，政府有了钱，考虑到本地居民的生活问题，必然会大力推进保障性住房的建设。同时，在国家政策的调整下，三亚仍然较高的房价也会排除一部分购房者，吸引岛外的高素质、高收的人群进入，从而为海南国际旅游岛建设提供帮助”，一位业内人士表示，“限购令”的出台，一定会对三亚的房地产市场造成影响，一些大的房地产公司为了业绩，可能会将价格降低；同时，目前国家政策的调整，要求房地产公司必须优化产品，原来3000元一平的房子卖到20000元是市场需求，现在进入的都是的购房者，对于项目产品的要求会更高。
“在政府完善本地居民保障性住房政策的前提下，三亚的房价应该处于逐渐上涨的趋势，陆续出台的政策也在这样逐步影响着三亚的房地产市场，究竟限购政策会对三亚房价产生怎样的影响，应该说都有可能，不光是老百姓在观望，房地产商同样也在观望，在这个春节前后，会有较大的变化”，一位业内人士说。
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