主题：金九银十买房有诀窍 ，把握好几点很重要。

金九银十，一直都是楼市的中的一个节点，这段时间也常常是买房的好时机。对于购房者来说，越是在这样的时期越需要谨慎。关于如何购房，有些建议还是很有帮助的。

1、评估自身购房能力，切记量力而行

对于大部分的购房者来说，买房都是一大笔支出。虽说现在可以通过贷款就能买房，可越是这样，越要对自己的经济能力有一个负责任的评估。买房从首付、月供、到后期的装修以及各种税费，如果没有学会量力而行，会让自己未来的生活陷入困境。

2、先选位置再定户型

位置对于生活影响相较而言更大，比如交通、比如房价、以及生活的便利程度等等，都不得不受到区位的限制。而且对于很多家长来说，还要考虑学区的问题，所以买房首先要考虑的就是位置。之后根据所选位置的房价，和经济状况，来确定具体的项目和户型房源。

3、确定周边5公里生活圈

这主要决定着日常的两个方面，一是工作，就是上班所需花费的时间，通勤的时间自然越少越好，选择合适的出行方式等等都是应该事先考虑好的；还有就是生活配套的选择上，追求齐全当然是一个完美的状态。但是这样房价自然也不低，所以比较理性的办法是，选择需求程度最高的配套，比如工作繁忙的上班族未必就需要菜市场，可能有一个方便的购物中心更合适。

4、选择在同一地区有多次成功开发经验的地产商

一般来说，能够多次成功开发的地产商，对该地区的用户需求和环境都有着更好的定位和把握，在不断成功的经验支持下，他们的每下一次的开发应该都是相当不错的品质项目。

5、二手房也是不错的选择

虽然金九银十是新房市场的节点，但是如果购房者在新房市场内没有发现比较合适的房源，也是可以考虑一下二手房的。二手房相较于新房来说，当然也存在房屋老旧、产权过户、以及不靠谱的中介等一些问题，但是扬长避短，二手房也有着价格相对较低、现房、规划配套清晰等等的优势的，特别是对于资金不是很充裕的年轻人来说，是不错的置业选择。

处于买房的人潮之中，坚定的自己的买房需求，保持自己的理性，不轻易受到开发商的“诱惑”，也不放弃买房中可以利用的诀窍，努力买到满意的房子

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