主题：【漫画楼市系列剧】我们买房的公摊，都用在哪了？（第十期）

公摊都摊哪些地方？

    根据住建部《房屋测量规范》共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套外与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

高层比多层公摊更大！

主要因为高层的公摊部分较多层的多。公摊部分主要涵盖了:楼梯间、电梯井及电梯前室部分、变频加压水泵房、暖气加压房、电气间及管井、消防通道。因高层户数较多层户数多,所以楼梯间也会比多层的大。 

电梯房比非电梯房公摊更大！
带电梯的房子比多层住宅多了电梯间、水箱间和设备层等公用面积，所以公摊就更大。
 

带底商的房子，公摊更大!

带底商的房子还分为一级公摊、二级公摊甚至三级公摊，带底商的综合楼,商业部分楼梯间或者电梯井由楼上住宅分摊了所以公摊大。

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公摊真烦人，那么多钱花出去，买了不少的公摊

也不是公摊越小就越好，公摊太小，公共区域就会很挤

现在买房子得房率越来越低，公摊越来越大，都不知道去哪里

合理的公摊，应该是在百分之二十左右的最好

公摊的地方有没有建房子，不过是土地的，跟房子卖一个价，太贵

那些公摊可都是钱啊，看着我就心疼哎

全是房子惹得祸啊。。闹人

月底商也要公摊我们的，太过分了，那底商卖的钱能给我们点不

底商也要公摊我们的，太过分了，那底商卖的钱能给我们点不