主题：草签、精装房签合同要注意什么？

买了创基的邻居们是不是都在考虑网签的事情了，别着急，先看看这些再去办理也不晚！

说白了，网签就是这么个回事：网签，网上签约的简称，在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，签合同后可以撤销。

而查询购房网签并不难，当地的房管局网站上，一般会有一个合同备案查询，只需输入合同备案登记号和买受人证件号码就能查询合同备案情况了。但是商品房网签合同有哪些注意事项？

  购房人在置业的过程中往往会偏重房屋价格、户型、区位等，而忽视了合同的重要性，签订《商品房买卖合同》的目的是用条款来约束规范买卖双方行为。因此业内人士提醒广大购房人在签订《商品房买卖合同》时，对合同中的逐项条款要认真考虑和思索，还要注意一些小细节才能更放心购房置业。

 小贴士1：商品房合同中应仔细阅读的条款

  1、所购商品房抵押情况和相关约定；(合同中第四条)

  2、计价方式与价款；(合同中第五条)

  3、面积确认及面积差异处理；(合同中第六条)

  4、记录合同中注明的预售款银行与账户，查看自己的购房款是否交到了账户；(合同中第八条)

  5、交付期限；(合同中第十条)

  6、出卖人逾期交房的违约责任及补充协议；(合同中第十一条及补充协议)

  7、商品房的交接；(合同中第十四条)

  8、一些合同中约定不明确或未提及的，可在合同附件五：合同补充协议中双方进行进一步的约定。

 小贴士2：精装房怎么签合同？

  主要是在参观“样板房”时注意以下几点：

   1、所参观的“样板房”是不是所购房屋的交房标准；

  2、与实际所购商品房比例是不是1：1；

  3、“样板房”中哪些是随楼附送，哪些只是作为展示；

  4、了解交房后所购商品房的通风、采光、楼间距、景观等外部情况，和房间内的、户型结构、上下水位置、电源位置等具体情况。

 记得哦，将以上了解的情况一个个落实到合同中，以保障自己的权益。

小贴士3：哪些内容可以签违约责任，对买房者更有利的内容是什么？

  市民签订购房合同应注意：

   1、所购商品房抵押情况和相关约定；(合同中第四条)

  2、计价方式与价款；(合同中第五条)

  3、面积确认及面积差异处理；(合同中第六条)

  4、交房时间；(合同中第十条)

  5、出卖人逾期交房的违约责任及补充协议(合同中第十一条及补充协议)等，总之合同中每一条购房人都应该仔细查看，认真阅读。

  提醒：网签系统在签约的同时会要求购房者设定一个合同密码。购房者要保护好自己的合同密码，便于保护自身权益的同时方便以后进行合同查询等业务办理。