主题：楼市处“泡沫时代”转角！希望政府调控不应成“空调”~~

日前，美国著名卫·林恩在杭州举办的《华尔街传奇》国际系列论坛放言，称要来中国房地产，并会选择一线城市以及二线活跃城市的刚性需求住房和中档住房。

他承认，目前中国部分城市存在房产泡沫，是短期一些二线城市住宅存在供应过量的问题，泡沫化严重，“但是长远来看中国房产前景好，我很乐观。”

近日，摩根士丹利亚太区首席经济学家谢国忠发表研究报告，称经济正处于有史以来最大的房地产泡沫中，而且中国的房地产泡沫尤其严重。他预计，中国的房地产泡沫将在数个月内破裂，最长不会超过一年。

今年4月，做空大师查诺斯也曾表示中国的房地产泡沫超过迪拜1000倍，甚至更严重，他认为中国正处在“泡沫时代”。

“泡沫时代”是否真的来临？尽管有不少市民认为查诺斯纯属为获利而“散布谣言”，但也不得不承认他的话值得反省和警惕。

有则指出，中国政府应使用经济手段对楼市进行干预，减少甚至取消干预。“通过征收房产税的方式来调控，同时在保证公平公正的前提下，更好更快地建设面对低收入人群的住房保障体系。”

泡沫仍在扩大

房地产泡沫在经济学家向松祚看来是中国贫富分化最主要的原因。

房地产行业的暴利和投机行为造就了“有钱的人更有钱，没钱的人更穷”的局面。

国家统计局公布的基尼系数显示，2012年基尼系数为0.474，远远超过0.4的国际警戒线。有调查显示，中国收入最高的20%的人控制着68.4%的收入，收入最低的20%的人仅控制着0.5%的收入。

另一组数据也清晰地显示了房价的上涨趋势。5月2日，4月份房地产市场“百城价格指数”发布。100个城市住宅平均价格自2012年6月以来连续第11个月环比上涨。

李先生是一家大型保险公司的业务主管，多年来他为个人和家族进行。他告诉记者，在国家严厉的宏观调控下，房地产行业的繁荣已远不如五年前，楼市收益的不稳定性让他感受到“房地产泡沫”、“楼市危机”的气氛。

从去年下半年开始，他已逐渐减少持有对房地产行业的相关至50%。“但考虑到国家整体发展，和国人对购房的消费习惯，房地产行业有强劲的刚需，我对楼市发展仍抱有乐观的看法。”

空调好了才是好

这个泡沫不弄的话，就不会破了

千万不要破损啊

快点破吧

这个是个转角咯

泡沫时代  怎么生存？