主题：月入5000单身屌丝男翻身战 买房又买车
- 发表于2013-05-20
将房贷控制在3000元以内
根据秦先生现在的状况，买房时选择公积金贷款是不错方式。目前，央行对于个人购买首套住房的贷款政策为首付比例可低至30%。但要想购买总价100万的房子，如果按首套购房30%支付首付，父母承担30万元首付，剩下70万元申请住房贷款。按公积金贷款利率贷30年来测算，每月需支付3715.09元。待交屋后搬入新居，每月可省下1000元租金转作月供支出。但这与每月结余款相抵后仍有缺口。合理的月供金额应不高于总收入的40%。
方案一：建议将首付比例提高至50%。目前属于事业初创期的秦先生，资金积累不足，可先向父母拆借资金50万元。这样总贷款金额降低，每月还贷仅为2653.53元，不但减轻了每月的支付压力，同时为今后投资积累了资本。
方案二：考虑购买总价在80万元的房屋。如果父母的存款有限，可将房款控制在80万元左右，每月还贷2972元。这样不但父母不会感到资金紧张，工作起步期的秦先生也可通过个人努力工作和婚后两人共同积累轻松偿还贷款。待工作多年后经济条件允许时再改善住房条件。随着秦先生工作年限增加，未来升职空间巨大，收入逐渐提高，还款压力会逐渐减轻。考虑到未来的宝宝计划，花钱的地方很多，秦先生要增加存款配置作为应急准备金。手中积蓄不建议提前还贷，放置在中短期理财产品上保值增值备用。
- 发表于2013-05-20
为什么看着都觉得这么简单？
- 发表于2013-05-20
可是真正的实践起来好难呀！
- 发表于2013-05-20
有木有这么神？
- 发表于2013-05-20
还是要学会怎么理财
- 发表于2013-05-20
现在月收入5000，打死我都不信可以买房买车
- 发表于2013-05-20
不错哦
月入5000单身一族，如何买房又买车？专家指点，不看后悔哦。
个案资料
秦先生，今年26岁，未婚，毕业工作两年多时间，现在在一家股份制公司工作，税后工资5000元，另外每年有不稳定收入3-4万元。目前没有固定存款，但是有股票投资3万元。每个月主要的开销：租房1000元，伙食费800元，电话费100元，交通费100元，其他杂费500元。
理财目标
1.打算在两年内购买住房，总价100万左右，由父母提供首付，本人支付月供。
2.计划3年左右结婚，结婚时购买汽车一辆（15万左右）。
3.同时想通过理财为结婚后子女的抚养教育做准备。