主题：深度验房公司告诉您：购买装修雷区
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发表于2018-01-24
有我
如何让去娱乐场所消费的客人心甘情愿掏10块，如果一家酒店有300个房间，入住80%，每个房间10块，一天轻轻松松赚2400。你手上是否有资源？有资源就让它变成财富。深圳市老爸当家科技有限公司推出共享空气净化器。让你颠覆传统经营理念，微-名字
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深度验房师为您讲解：
1：模糊表述让人有苦说不出
实木地板变成木地板？临街卧室隔音玻璃变普通钢化玻璃？吊柜实木板变复合夹板？……不少购房者在收楼时最容易遇到这些纠纷，让购房者有苦说不出，原因就是合同订立之初并没有仔细把材料构成写清楚，让开发商模糊化处理。
专家支招：在签订合同前一定要注意字里行间对精装房各种项目的描述，包括材料是否进口等，避免出现“木地板”这类太容易产生歧义的名词，应该在前面增加前缀，清楚标识材料组成。
2：小件用冒牌货滥竽充数
精装房中的瓷砖、墙纸、开关掣、灯饰、厨房卫浴三件套、大门甚至门窗金属构件均是由不同厂家提供，也就是说如果提供这些项目的供应商是品牌商，也就更让人放心了。
专家支招：合同上需要列出每一种类的品牌，避免开发商用无名牌子滥竽充数，此外标注了3Q认证标志的才是国家合格产品。
3：清单不标注各种内饰
购买样板房比精装房还多了各种各样的软装修，大至各种家私、家电，小到餐桌上的刀叉、床垫上的枕头，需要自己动手逐项列明。
专家支招：签合同前切记到样板房走一圈把所有能看见的东西都写到清单上，让其作为合同附件构成。
4：收楼时保修期早过了
家电家私、已经安装好的门窗、贴好的瓷砖、开关插座等，都有保修期限。不过有时保修期过了，一旦出了问题，该找谁说理？
专家支招：如果产品在收楼前就已经过了保修期，应要求开发商负责合理期限的维护。
5：墙体经看不经敲
上个月南区有个楼盘就因为墙身开裂而见诸报端。其实除了开裂外，墙体还可能因为工期过赶、天气因素等造成墙身空鼓、墙纸剥落甚至渗水等。
专家支招：除了合同约定维修外，自己也要学会验房，可用手轻拍初步判断，声音是实而沉的则没有问题。可在墙纸墙布接口喷上少量水分，观察是否剥落。
6：装修后层高缩水
如果发现精装房与毛坯房层高相差太明显，那证明你可能被开发商坑了———有开发商会说加了吊顶所致，如果你真信了还只能是停留在菜鸟阶段。
专家支招：如果感觉太压抑，应该自己动手测量及要求开发商拿出工程图纸查看净高。
7：灯能亮、水能出就ok
很多人买精装房后验收的一道工序就是“打开各个用电开关、水掣，灯亮、有水就代表ok了”。这种方式其实很粗糙，不能真正检测出水压是否合格、用电开关是否漏电。
专家支招：携带万用电表测试每个插座是否漏电，用水压表测试水压，最高不能超过1.5MPa，否则会有爆水管的危险。此外需要反复测试厨房、厕所水道。
8：水电线看不到就忽视
精装修房已包括水电的走线，但若走线有误可能会为日后的二次装修带来难题，甚至房子管线出现故障时维修也是障碍重重。
专家支招：让开发商给出《住宅管线分布图》等图纸，上面会清楚显示房子的走线。
9：味道很大没办法
与毛坯房不同的是，精装房还有一个问题就是气味。新装修的房子装修气味浓，就连开发商装修的也不会例外。而气味不浓的，也不代表就是安全。
专家支招：一旦进门就能闻到刺鼻气味，这代表里面的甲醛、甲苯等有害化学物太多。新装修的房子不要急于入住，最好找验房公司查看有害物质的污染情况，合格后才可放心入住。
希望这对您有帮助；如需要了解更多可联系我们，期待您的来电 ~~~珠海深度验房公司。
深度验房公司全体验房师:祝您生活愉快。