主题：三亚东岸村棚改地挂牌出让 评估价超48亿！

三亚市国有建设用地使用权挂牌出让公告
    三土资告字[2017]13号
    根据三亚市土地利用总体规划、城市总体规划和项目建设的需要，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，经三亚市人民政府批准，现将一宗国有建设用地使用权挂牌出让及有关事项公告如下：
    一、挂牌出让宗地基本情况和规划指标等要求
    挂牌出让宗地位于三亚市东岸村棚户区改造控制性详细规划DA2-29-5、DA2-29-6、DA2-29-7、DA2-39-2、DA2-40-1、DA2-42-1、DA2-44-1、DA2-46-1、DA2-52-3地块内，用地总面积203442.48平方米(海南平面坐标系总面积203322.05平方米)。其中，控规DA2-29-5地块面积32666.33平方米(海南平面坐标系面积32646.75平方米)，规划用地性质为零售商业混合二类居住用地(B11/R2);控规DA2-29-6地块面积22113.19平方米(海南平面坐标系面积22100.12平方米)，规划用地性质为图书展览设施用地(A21);控规DA2-29-7地块面积11441.31平方米(海南平面坐标系面积11434.53平方米)，规划用地性质为零售商业用地(B11);控规DA2-39-2地块面积13090.72平方米(海南平面坐标系面积13083.05平方米)，规划用地性质为零售商业混合金融保险用地(B11/B21);控规DA2-40-1地块面积31477.13平方米(海南平面坐标系面积31458.41平方米)，规划用地性质为零售商业混合二类居住用地(B11/R2);控规DA2-42-1地块面积21595.17平方米(海南平面坐标系面积21582.45平方米)，规划用地性质为零售商业混合旅馆用地混合二类居住用地(B11/B14/R2);控规DA2-44-1地块面积20030.22平方米(海南平面坐标系面积20018.42平方米)，规划用地性质为二类居住用地(R2);控规DA2-46-1地块面积28348.20平方米(海南平面坐标系面积28331.54平方米)，规划用地性质为二类居住用地(R2);控规DA2-52-3地块面积22680.21平方米(海南平面坐标系面积22666.78平方米)，规划用地性质为二类居住用地(R2)。该宗地用地四至及界址坐标详见用地勘测定界图。
    根据国土资源部《关于运用土地市场动态监测与监管系统加强土地供应和开发利用监管的通知》(国土资发〔2011〕26号)和三亚市规划局出具的三规建设函〔2017〕83号文，该宗地概况及规划指标等情况详见下表：
    二、竞买事项
    (一)竞买人资质：凡在中华人民共和国境内外的法人和其他组织(法律另有规定的除外)均可申请参加竞买，申请人单独申请，不接受联合申请。根据三亚市城市规划和产业发展的要求，该宗地须与“三亚市东岸湿地公园”统一规划和统一开发。竞买人或其关联企业应为中国房地产百强，并具备国家级美术馆、大型城市湿地公园和国家5A级景区建设和运营管理经验。竞买人须承诺：如竞得该宗土地使用权，应出资建设具有世界影响力的文化艺术、音乐评奖项目的文化艺术综合体，并引进国际著名大型品牌连锁超市。同时，须按照三亚市海绵城市规划要求进行建设。具有下列行为的法人和其他组织不得参加本次土地出让挂牌：
    1.在三亚市范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的;
    2.在三亚市有闲置土地、违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为，并未及时纠正的。
    (二)报名参加竞买人须提交法人单位有效证明文件、法定代表人的有效身份证明文件及挂牌文件规定需要提交的其他文件;委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件。竞买人需缴纳竞买保证金人民币292179万元(土地评估总价的60%)。竞买人交保证金之前必须先通过挂牌出让竞买人资质的审查。
    (三)竞买申请人可于2017年8月6日至2017年9月7日到三亚市房产信息中心或海南省政务服务中心二楼22号窗口(土地矿业权交易)咨询和购取《挂牌出让文件》(《挂牌文件》为本公告组成部分)，有意参加竞买的，应提交书面申请并按《挂牌文件》规定办理相关手续。交纳竞买保证金的截止时间为2017年9月7日17时00分。
    经审核，申请人具备申请条件并按规定交纳竞买保证金后，三亚市国土资源局将在2017年9月7日17时30分前确认其参加竞买资格。
    (四)本次国有建设用地使用权挂牌活动在海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易厅进行。该宗地挂牌时间为：2017年9月1日09时00分至2017年9月11日16时00分。
    (五)挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价按价高者得原则确定竞得人。
    (六)本次竞买活动进行现场书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头报价。
    (七)成交价款不含各种税费(耕地占用税及相关税费由竞得人按规定缴纳)。
    (八)其它事项：该宗地以现状土地条件挂牌出让。本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。
    联系电话：883644066652984565303602
    联系人：赵先生(13807527707)霍先生(13807522091)
    地址：1.三亚市吉阳区迎宾路三亚市房地产服务中心7楼7013室——海南南部拍卖市场有限公司
    2.海南省政务服务中心二楼省公共资源交易中心22号窗口
    查询网址：http：//www.landchina.com
    http：//www.ggzy.hi.gov.cn
    http：//www.hnlmmarket.com

    三亚市国土资源局
    2017年8月4日

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