看清房产证上的共有权人信息，如果除卖家外还有其他共有人，则卖房行为须征得共有人同意。否则一旦进行交易，可能会出现法律纠纷。

查看房产证上有关房屋使用权类型的栏目内，有无土地出让金的信息。如果登记了土地出让金信息，则房屋交易过程中会多交一部分税费。没有的话，就不用交这些税费。

看好房屋是否被抵押。房产证上“设定他项权利摘要”栏目内，如果有房屋权属人是某银行、房屋被抵押等信息，且房产证上没有房管部门盖的注销章，则证明该房屋有贷款未还，或在银行、他人处做过抵押。仍在抵押中的房产是不能够过户的，需要平贷才能进一步交易。遇到这类房屋，切不可过早交付定金。