主题：买房：先挑楼盘，再挑楼层

高层：最佳是楼层的1/3到2/3之间处

现在的高层大多都超过15层，高层视野好，远离马路，有私密性等优点，是不少购房者的选择。

以30层为例，对比各楼层的优缺点，到底选哪层，还要靠自己挑。

底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风不好，潮气重，特别是在南方。在加上马路汽车噪音哒，比较吵。

2至5层，优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生比较容易。缺点是视野不好，房间较暗，开灯时间比较长，噪音偏大。

6至7层：优点是有风景看，但是视野还是没有那么好，不用担心潮湿的问题。缺点是光照还是不足。

8至11层：优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适合。

12至23：优点是专家眼里的最佳楼层，楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔，噪音的影响也比较小。缺点是出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯无法正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。

24至29：优点是安静、视野好，蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄，不适合心脏病、慢性支气管炎病人居住，还有儿童也不宜长期居住，对发育不好。

顶层：优点是风景独好，价格相对便宜。缺点士水压不足，顶楼渗水，风大等问题，并且夏季的温度比底层要高。

业内人士建议是，先挑楼盘再挑楼层，品质好的楼盘很多问题都会避免。如果住在容积率高的社区，无论你住哪层，都不会有高质量的生活，噪音、灰尘的污染不可避免。如果在容积率低的社区，就是在底层采光也会很好，灰尘、噪音也不会有。如果这个楼盘结构好、质量好，雷击、漏雨现象就不会出现。还有价格，楼层越好价格越贵，要根据需求量力而行，不要给自己带来很大的还款压力。

多层：3至4层

多层，公摊少，得房率高，已经越来越成为了稀缺品。多层的优点是房子由于各种限制，通常只能是板式，大多南北通风；少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、侯梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。而多层的缺点是，因为是砖混结构，这种结构成本低，比钢筋混泥土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。

在选择房子的时候，多层的最佳楼层为3、4层，在楼体的中间位置，通风采光都不错，有避免了一楼的潮湿和顶楼的炎热等缺点。

楼层也很重要的！

选楼层还有学问哦

住一楼确实空气不好

喜欢高层，风景一览无余

楼盘好的，贵呀~

高层停电，爬楼梯就当减肥吧

好的楼盘都被抢完了

住的高看得远，停电一下全阵亡！！

实地踩房才好