主题：【聚焦两会】不动产登记公开尊重公众意愿

 不动产登记制范围很广,房地产只是其中的一个项目

不动产统一登记以土地为核心，包括房屋、草原、林地、海域等不动产的统一登记职责。与住房信息联网一样，不动产统一登记是房产税开征的前提条件，也被视为房地产市场调控的“利器”之一。

不过，不动产登记是落实物权法、物权权益和方便企业的一项综合性工作，不直接影响房价。在统一登记制度没有建立之前，他表示，现有的权属证件都是有效的。在地方还没有建立起此制度时，各个职能部门工作还要正常开展，以便利企业、民众进行不动产登记。

小产权房与一般商品房不同，大多建在农村集体土地之上，未缴纳土地出让金和各种税费，未获得国家房管部门颁发产权证，其建设和交易不符合法律规定。

里面的问题海了去了，慢慢来吧，急不得