两税简并税负未必减轻
由于印花税和城建税均属于在房地产交易环节征收的税种（城建税随营
业税附征），因此，如上述这项改革顺利开展，无疑将带来房地产交易
环节税种简并的结果。但是，这一结果是否能带来税负的减轻？从目前
情况看，未必。因为，早前有消息称，城建税和印花税联动改革，是在
保留证券交易印花税的情况下，将其他印花税予以取消，其形成的减收
因素通过将城建税税率统一提高到7%来补充。
目前，根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》及其《实施细
则》有关规定，城建税是实行分区域的差别比例税率，具体分为三档：
纳税人所在地为市区的，税率为7%；所在地为县城、镇的，税率为5%；
所在地不属于市区、县城或镇的税率为1%。也就是说，如果城建税税率
统一到7%的话，对于后两种纳税人来说，要缴纳的城建税必然增加。
具体到个人房产交易成本，据税务部门介绍，目前国家相关政策规定，
个人买卖住房均暂免征收印花税；销售不属于税收优惠政策规定住房
的，要缴纳营业税及附加（含城建税、费附加和地方附加），
这样，如果按7%的税率缴纳城建税，对于所在地为县城、镇的和所在地
不属于市区、县城或镇的个人，随营业税附加征收的城建税税负也会增
加。
不懂~
都是骗人的
光说不做
毫无意义
两税简并税负未必减轻
由于印花税和城建税均属于在房地产交易环节征收的税种（城建税随营
业税附征），因此，如上述这项改革顺利开展，无疑将带来房地产交易
环节税种简并的结果。但是，这一结果是否能带来税负的减轻？从目前
情况看，未必。因为，早前有消息称，城建税和印花税联动改革，是在
保留证券交易印花税的情况下，将其他印花税予以取消，其形成的减收
因素通过将城建税税率统一提高到7%来补充。
目前，根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》及其《实施细
则》有关规定，城建税是实行分区域的差别比例税率，具体分为三档：
纳税人所在地为市区的，税率为7%；所在地为县城、镇的，税率为5%；
所在地不属于市区、县城或镇的税率为1%。也就是说，如果城建税税率
统一到7%的话，对于后两种纳税人来说，要缴纳的城建税必然增加。
具体到个人房产交易成本，据税务部门介绍，目前国家相关政策规定，
个人买卖住房均暂免征收印花税；销售不属于税收优惠政策规定住房
的，要缴纳营业税及附加（含城建税、费附加和地方附加），
这样，如果按7%的税率缴纳城建税，对于所在地为县城、镇的和所在地
不属于市区、县城或镇的个人，随营业税附加征收的城建税税负也会增
加。