主题：美亚公馆有坑，大家小心

真实案例，五一期间，销售说银行关系好，按她们说的提供资料，两个月能贷下款，而且承诺如果按揭下不来退款给我，因为我跟她说得很清楚，我不能负担全款买房的，能按揭才能买房。签了认购书，交了百分之五十的定金。 她明明知道外地人，第二天就飞走了，说好的寄购房合同给我签字，但是她还是把签约时间故意写得很短，只在认购书后七天。回家后，一直没把购房合同寄过来。说都是银行审批了才能寄合同。 自相矛盾，银行审批的时间怎么都不止七天吧。认购协议，不就摆明是欺诈吗？ 因为担心合同条款有猫腻，在第六天的时候，明确给销售说，这个买卖做不了。担心合同都没见过，感觉一步一步是套路。而且觉得她让提供公司盖章的空白收入证明是不对的。 她拒不退款，跟她讲道理，她不听，我告诉她了，认购协议里没有关于按揭不了必须全款买的条款。后来十号晚上，三亚政府出了128号文件，明确了没买社保的购房者交了定金的，开发商无条件全额退款。我把文件发给她了，第二天就不接电话了，让朋友去售房部找她，她推问领导。向她要领导电话想沟通，她不给，明明地处市区核心位置，她硬说文件管不了她这个位置。后来接了电话，说在带客看房子，推诿，说领导不同意退款。 文件规定，产权式酒店只能百分之七十的自持比例。这个酒店卖了四年了，还没卖掉百分之三十吗？据他们说的，只剩点大户型了，两房的都只剩一套了，早超过百分之三十的比例了吧。开发商什么背景？可以虚假信息下进行销售，利用不正义不公平的签约流程挖坑骗人，然后敢公然跟政府文件精神做对，硬吃客户的血汗钱，不退款，给客户造成巨大的损失。如果三亚政府连这种典型的奸商都纵容，还谈什么监管？谈什么为民为公？打电话12315，让找房管局，说这个划了范畴的归房管局管。对比保险行业的监管，房产行业交易的监管简直就是形同虚设。骗子横行，基本的交易流程签约流程都没一个指导意见吗？一个政府的红头文件，房管局都不能稍微地监管督促执行吗？我问销售，是不是政府说按文件执行，你们就退钱，她暗示说，除非你让政府强制性地来执行。言下之意，文件只是纸上的几个字而已，上有政策，下有对策。这就是骗子的嚣张！政府的公信力和执行力在哪里？被她啪啪打脸了吧！