主题：买房的孩纸们，户型图会撒谎，你提防了吗？
- 发表于2013-07-08
哈哈.看了楼主的文章 .多少知道一点门道了.哈哈.
- 发表于2013-07-08
也是哦.现在好多楼盘在没有脱网就已经买出去了
- 发表于2013-07-08
现在的年轻人真的是胆大呢，几百万一张图纸就搞定.
- 发表于2013-07-08
我想请教大家一个问题.买现房还是在建中的.买精装房划算还毛坯的划算.一直在这两个问题中徘徊.有经验的人帮帮我吧.
- 发表于2013-07-08
其实有时候吧，我们外地人，有钱都买不到好房.算了.还是回老家吧.老家更.
- 发表于2013-07-08
我也说不上，有利有弊啊
- 发表于2013-07-08
分析的完全正确，加十分
我们买的房子，如果选择的是期房的话，要么是还在打地基，要么是还被绿网层层围住，到底什么样儿，只能通过自己的想象了。
关于未来的家，我们要么是通过精心粉饰过的样板间来了解，要么就是开发商提供的那一纸户型图来了解，但孰不知，开发商其实在样板间、户型图上已经摆下迷魂阵。
没听说过？那就听咱来讲讲户型图上的谎言。
谎言一：夸大面积
现在的户型图多数不是简单的线条加数字了，为图感官愉悦，购房者能从户型图上就开始纠结买or不买。开发商也恨不得把户型图设计成3D的，他们会在户型图上标示出各个空间可以摆放的家具，以告诉购房者该户型的实际布局情况。但事实上，这些家具并不是等比例画上去的，有些空间，实际上并不足够放置户型图上的家具。建议：购房者在看户型图时，首先应该关注的是各功能空间的大小，千万不要被户型图上的家具摆放给迷眼了。因为通常的，家具的摆放是和户型空间情况直接相关，家具的大小需与放置空间完全吻合才可以。
谎言二：隐藏光照缺陷
通常我们拿到的户型图是没有楼座分布的，就算有楼座分布，也只是几横几竖，根本不能实际呈现未来可能出现的建筑物之间互相遮挡，楼间距过于狭窄而影响部分户型的采光等问题，而开发商们，也很少去提及这些可能存在的隐患，等你去验房时才发现，原来自己家是在一处犄角里。建议：对于很多期房项目，是没有办法通过实体楼进行判断的，但我们可以将沙盘图、楼座分布图结合，来判断你所购买的户型位置，楼间距情况。当然，最好是每个开发商都能像万科一样，有《阳光协议》来说明整个项目存在的不利因素。
谎言三：模糊动静、干湿分区
其实，从日常生活的舒适性及便利性考虑，各功能分区是有明显的界限最好。比如说相对嘈杂的起居室，就应该与主人房等私密性相对较高的静区相区分，这样，在以后的生活中，主人从事各项活动才会更有安全感。再比如洗脸盆、马桶等与淋浴最好分开，谁愿意洗完澡整个卫生间到处都是水，上个马桶还要先擦半天。
建议：很多初次购房的购房者，看的不是门道是热闹，只觉得样板间装修的各种心动，于是也就匆匆下定，如果真心喜欢想买，还是实实在在假设一下自己未来该如何在这里生活。