主题:合同猫腻多。不管是正在买房还是计划买房的人都应该看看
- 发表于2013-08-28
核心提示:房屋地址要按照房产证件中的房屋地址严格填写,不得随意增改文字。只有房地证或房产证中所属地址才是法律唯一承认的房产合法地址,不能按照门口的门牌号或习惯称呼的小区名称填写。
1、确认基本信息的真实性与有效性。
2、合同签署人出售房屋的有效性:房产证、身份证和签署合同人要统一,
如有特殊情况,需出据有法律依据的公证委托书。
3、房屋地址要按照房产证件中的房屋地址严格填写,不得随意增改
文字。只有房地证或房产证中所属地址才是法律唯一承认的房产合法地
址,不能按照门口的门牌号或习惯称呼的小区名称填写。
- 发表于2013-08-28
4、房屋面积要按照房地证或房产证上注明的面积填写。这个面积是
国家经过专业机构测量的面积,也就是法律上承认该房屋的权利面积。因
为,有部分房屋附有赠送的小院、阁楼、地下室或露台等,这部分的面积
可能不含在房地证或房产证的面积中,但是需要在合同的"其他条款"中注
明,该房屋交易附带赠送的小院、阁楼、地下室或露台等。
5、房屋权属要明确注明。私产房要填写产权人和共有权人姓名,企业产要
填写产权单位名称,公产房要填写所属房管站名称。如为继承、赠与、法
院判决等情况,须卖方出具相关证明。
6、交易金额及付款方式的约定。有关金额约定时应顶格大写,字迹清晰。
如有小写,须注意前后一致。明确付款金额和具体时间,保证总金额一
致,前后时间不冲突。过户贷款具体事项以银行和房地产管理部门为准。
在签署合同时买方应支付定金,卖方出具收款票据或收条,交付定金时应
由正规中介经纪人或律师见证。
- 发表于2013-08-28
7、附属设施可依据"三要三不要"的原则。煤气、暖气和一户一表要注明,
并约定日期交接相关证件或变更证件。因为电话、有线电视、网络等历史
欠费问题不好解决,并且电话还涉及卖方的隐私,所以建议在合同中约定
这些附属设施由卖方申请关闭,然后买方自行开通。如果有家具或电器等
等留给买方,需要在合同中注明。并且约定附属设施相关证件及费用缴清
凭证的交接日期。
8、签字及联系方式。合同需要买卖双方本人签字,并尽量多留存电话,留
存住址或可以邮寄到的联系地址,以保证买卖双方的正常联系。
9、合同签署中不要留白和随意涂改。如需要修改,交易双方须全部在修改
处签章确认。
嘻嘻··做到上面的注意···咱就啥都能解决了
- 发表于2013-08-28
这些都是最基础的,也是最容易忽略的
- 发表于2013-08-28
好在看了,刚把房买下
- 发表于2013-08-28
法律常识还是要懂一些滴
- 发表于2013-08-28
要好好看一下这合同,不然吃亏了就惨了
- 发表于2013-08-28
太棒了,正愁着咨询呢
- 发表于2013-08-28
买房就是个大问题,总担心吃亏
法律是保障我们权利的一部分,合同则是体现。不论你是正在买房还是计划买房,都应该要知道一点关于房屋买卖合同的注意事项。
虽说吃亏是福,但是这种亏要是吃了,叫娘也没用了。所以,该注意的咱还是要注意!!!
什么都要懂一点,生活才能多姿多彩····
房屋买卖签合同中的九大注意事项