主题：想在海南或者是三亚买房？先搞懂海南购房攻略吧~~~避免阳光下的陷阱

追逐阳光是人类共性，深居盆地的成都人尤甚，“蜀犬吠日”便是例证。但有阳光的地方就有阴影，光怪陆离的海南楼市也不例外，特别制作海南购房攻略，让你避免落入阳光下的陷阱。

房地产的地域属性太强，从成都飞往海南购房的客人往往对海南楼市的区域分布、价格、项目开发水准并没有清晰的认识。此外，由于西南客户在海南的购房潮近年来才猛然上升，晚于上海、东北客户，所以海南楼盘在成都的宣传缺失也让购房者在选房时找不着方向。

其实，从两年来海南楼市的成交情况来看，海口、三亚、陵水、文昌、琼海五大重点城市的成交量占据了整个海南成交总量的92%；在海口、三亚这两个传统的西南客户购房区之外，最早聚集多家品牌开发商的陵水，又出现了海南3年来的销售冠军楼盘雅居乐海南清水湾。此外，除了根据自身经济条件来选择房源外，从买房需求的角度出发选择房源仍有一定技巧。

养老及家人过冬，紧急情况是考验

有这种需求的业主一般年龄在50岁以上，赶在冬天来临前到海南，夏天再回老家，资金不是很多，对物价较敏感。由于涉及到老人、小孩，而且是长期居住，需要保障的内容较多。需要关注周边是否能方便购买到生活用品，如菜市、小超市；考虑是否有医院，最好不超过3公里；交通是否快捷，一旦有紧急事情，能否快速抵达海南的主要城市面；娱乐方面需要有老人、小孩的活动，如果社区活动少、居住人口太少，会很闷。此外，空气质量、当地的气候条件，如温度、湿度、日照、降水量是否达到个人要求等与养生有关的细节问题需要考虑。

中产阶层休闲养生，简单轻松就好

此类客户年龄集中在30-50岁，收入稳定生活压力不大，每年选择一定时间到海南休闲养生。由于这类客户对生活要求简单轻松，所以房子的功能性显得更为重要，建议购买有特色的度假小城市、风情小镇、农场休闲小屋等。

海南的娱乐并不是只有沙滩玩沙、海上运动，海钓、海洋养殖、农场种植热带水果、养蜂养花养小动物、体验热带贝类工艺品、植物工艺品制作等都更接近海南当地居民的朴实原生态生活状况。可以根据自己的兴趣爱好，先选定区域再选择度假房屋。

纯投资类需求，距离是问题

中短期投资回报降低的情况下，选择一个稳定的项目非常重要。核心选择因素包括：区域位置、占据的城市及自然资源、开发商品牌实力、项目品质、后期物业服务。如果考虑买海边的房子，对开发商的造城实力需要进行考察，在一个原生态的海湾内建城，3-10年持续投入资金进行配套建设及运营十分重要，风险客观存在。如果有超过100万元以上的散闲资金，建议不要在海南进行纯投资屯房。距离海边5公里以上的楼盘、距离城市5公里以上的项目都不适合纯投资。

这攻略好

好像针对成都人的

有没有针对华东地区的啊

转走

超级赞同啊

半个小板凳