主题：如何选择地段和楼层，教你几招购房技巧。
- 发表于2011-06-15
好地段好房子那价格就不用商量了
- 发表于2011-06-15
都希望买在市区 里工作地方近点儿 可是难啊
- 发表于2011-06-15
四层以上，十层以下，通风采光良好正好合适
- 发表于2011-06-15
原来不是越高越好哇
- 发表于2011-06-15
好的楼层铁定啥啥啥都高
- 发表于2011-06-15
自住房要求环境相对稳定，以免入住后又要拆迁或改变功能；
- 发表于2011-06-15
貌似十二层以上的就是扬灰层了吧
- 发表于2011-06-15
看看就成了。心里有数就成了。都买好楼层。那不好的卖谁去？？
- 发表于2011-06-15
买房能操碎心啊
（1）房屋品种：自住购房的对象主要是住宅；而购房除住宅外还可有多种，如商铺、用的写字楼和其他经营性用房等。
（2）房屋价格：自住房首先要测算自己的收入水平和承受能力；而购房则在成本允许的范围内进行选择，并可进行组合。
（3）房屋地点：自住房对环境质量要求较高，房屋内部和小区环境都要宜人；虽然环境质量高的房屋易于出售，但购房主要侧重于成本及房屋本身的，对环境质量相对要求低一些。如购买城市低洼棚户区的房屋，到时可从旧城改造工程获得拆迁补偿。
（4）未来变化：自住房要求环境相对稳定，以免入住后又要拆迁或改变功能；而则不然，考虑将来城市规划能否令所购房屋，不临街变为临街，由住宅变作商铺等。
（5）区位价值：自住房在选房前，忖度的是一次性付款还是分期按揭；购房虽然也考虑成本，但只要是可控范围内和具有较快变现能力，易实现利润的房屋，将不会过多地考虑而迅速购买。
（6）选择时限：自住房多是初次购买，因而格外审慎，选择时间相对要长；而购房看准了就会迅速出手，赚到钱后又可在别处重新，选择时间相对要短。
◎ 买房如何选择楼层
居住楼层的高低，因购房者的偏好而定，应充分把握：
⑴ 楼层越低越接近地面就越能承接地气，有利于身体健康，如果家中有老人，则方便出人。但其缺?是易受废气与噪音的不良影响，且通风不良，容易潮湿，优劣各占一半。
⑵ 四层以上，十层以下，通风采光良好正好合适。
⑶ 最次是顶层，一则夏天隔热不良，炎热迫人；二则雨天易漏、渗水；三则头顶青天，易招雷电，缺乏安全感。