主题：好房子啥标准！！看看眼中的好房子~~

6月14日上午，万科西安公司会议室，美国哈佛大学建筑设计学院的John D.Spengler教授与国内建筑学教授就“好房子标准”进行了探讨，参会的还有、天津大学、西北工业大学的国内建筑领域，大家就建造好房子的标准，分享了各自最新的研究成果，表达了独到的观点。

■标准1：结构舒适 

比一般户型多5%-20%的生活功能 

相比市面上一般产品，好房子应该在有限空间里实现多5%-20%的生活功能，同时更进一步优化公摊，提升收纳和空间人性化，可以花小价钱买“大”房子。此外，通过立体优化设计，在不耗费更多空间的情况下最大化扩展储物能力。此外，通过改变十字单体的空间结构，让电梯井核心筒简化、让厨房烟道置身室外。同时采用大钢模全混凝土整浇外墙减少无效厚度，可以让公摊比例变得更合理。 

■标准4：全明设计 

上午10点时阳光达儿童床头 

户型设计，避免楼宇间的遮挡，而主卧、客厅、儿童房均为南向的设计，每户都最大化利用自然采光，迎接阳光。孩子的成长是家庭关注的核心，根据西安地区冬至日太阳角度调节开窗高度（冬至日为北半球全年日照时间最短的一天），满足上午10点时阳光可达儿童床头。此外儿童房上返梁增加窗口高度，270度采光窗设计，扩大自然采光，学习空间桌面自然光照度超过300lux，保护孩子眼睛预防近视。减少户型之间的自遮挡，是保证各户采光均等的前提。T字户型意味着：东户下午无日照，冬天阴冷；西户上午没日照，夏天西晒严重。而板式户型则完全解决了这些问题，日照时间比传统户型多35%。 

■标准5：坚固耐用 

采用大钢模施工 

好房子基本条件是坚固耐用，一定要有好的建筑质量，并采取最新的施工技术，这样住在里面才会安心。现在采用大钢模浇筑混凝土外墙，完全取消二次砌筑，在刚度、强度、稳定性方面都有很大提高，同时避免开裂和渗漏的可能。大钢模施工采用标准工艺，流水化施工，品质更易控制，确保墙面尺寸精确，保证住房的实际居住面积。同时具有绿色、低碳、减少墙面抹灰开裂、空鼓，防止漏水、渗水的优点，门窗密闭效果良好，上下楼板及相邻的分户墙隔音好，无漏水等施工质量问题。好的房子同时也是绿色的房子，由绿色的建材组成环保的装修材料是幸福家居的保障，并利用环保安全的方式迸行装修施工，确保入住后不会被刺鼻气味影响好心情，带来健康保障。 

■名词解释 

lux：勒克司，法定符号lx，照度单位，为距离一个光强为1cd的光源，在1米处接受的照明强度。 

空气龄：空气龄是房间内某点处空气在房间内已经滞留的时间，反映了室内空气的新鲜程度，它可以综合衡量房间的通风换气效果，是评价室内空气品质的重要指标。 

P房子

这些房子应该很贵吧

标准的好房子

说的话 别信

好房都没有了吧