主题：选房步奏 先楼盘在楼层，你会了吗？
- 发表于2013-10-06
顶层：优点是风景独好，价格相对便宜。缺点是水压不足，顶楼渗水，风大等问题，并且夏季的温度比底层要高。
业内人士的建议是，先挑楼盘再挑楼层，品质好的楼盘很多问题都会避免。如果住在容积率高的社区，无论你住哪层，都不会有高质量的生活，噪音、灰尘的污染不可避免。如果在容积率低的社区，就是在低层采光也会很好，灰尘、噪音也不会有。如果这个楼盘结构好、质量好，雷击、漏雨现象就不会出现。
“还有价格，楼层越好价格越贵，要根据需求量力而行，不要给自己带来很大的还款压力。”业内人士说。
- 发表于2013-10-06
多层：3至4层为最佳楼层
多层，公摊少，得房率高，已经越来越成为了稀缺品。像金华的多层也大多都是二手房了。
多层的优点是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风;少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。
而多层的缺点是，因为是砖混结构，这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。
业内人士朱先生说，在选择这些房子时，多层的最佳楼层为3、4层，在楼体的中间位置，通风采光都不错，又避免了一楼的潮湿和顶楼的炎热等缺点。
- 发表于2013-10-06
好缭乱
- 发表于2013-10-06
求一好房不易
- 发表于2013-10-06
没有绝对好与坏
- 发表于2013-10-06
好麻烦
- 发表于2013-10-06
选来选去，还是这样
- 发表于2013-10-06
求一好房
- 发表于2013-10-06
有电梯，六七楼就行，不要是顶楼就好
“买房子到底选哪层好啊?顶楼太热，底层又怕潮湿。”这是最近几天，在论坛大话楼市中，网友参与度高的话题讨论。
有的网友说，萝卜白菜各有所爱。有的则说，楼层不同，价格不一样，还是量力而行。还有的网友说：“黄金分割点吧，最理想了。”
到底该怎么选，资深的销售顾问认为，没有绝对好与坏，每层都有各自的优点和缺点，买房子就是要按照自己的需要和喜好来选，最好是先挑品质楼盘，再挑楼层。
高层：最佳是楼层的1/3到2/3之间处
现在的高层大多都超过了15层，高层视野好，远离马路，有私密性等优点，是不少购房者的选择。在金华一位姓李的销售顾问眼里，最佳的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间(如图)。
以30层为例，记者也整理和对比各楼层的优点和缺点，到底选哪层，还要靠自己挑。