主题：全球在建摩天大楼87%在中国 天空之城泡沫化
- 发表于2013-09-03
摩天大楼的警示
事实上，有研究发现，最高大楼的开工建设与商业周期的剧烈波动高度相关，而摩天大楼建设往往是经济衰退的前兆，被称为“劳伦斯魔咒”。
劳伦斯认为：“摩天大楼与经济衰退的病态关联出现在开发商能够轻而易举地获得金融贷款之时，对银行来说，也是为了利益而进行的更大冒险的时刻，当建筑的热潮开始减退，经济下滑的风险就会来临。”
虽然不知“劳伦斯魔咒”是否一定会出现，但我国有认为，过剩、货币扩张以及投机活动确实与摩天大楼建设存在一定关联，应提高警惕。
国际经济研究院教授蓝庆新认为，“建筑热”是信贷过剩的信号，历摩天大楼的建造与信贷宽松、土地价格飙升和过分乐观的经济预期紧密相关。“根据国际清算银行计算，信贷占G D P比重超过10%，就可以做完未来3年内爆发经济危机的预警信号。而惠誉评级之前对我国测算显示，我国信贷占G D P比重已超200%。在过去5年中，中国主要城市北京和上海的住房价格上涨幅度超过110%，涨幅全球第一，因此，应谨防经济泡沫的产生。
那么是否摩天大楼就不应该建设？对此，吴程涛指出，磨天大楼是经济发展到一定阶段，企业发展到一定层级后的产物。因此，应由市场来决定兴建摩天大楼的高度和数量，尽可能避免力量的补贴和干预，扰乱资本对市场的正常判断。“在美国的底特律市，政府曾经透过和政治支持，让福特公司以3 .5亿美元建造了全市第一高楼文艺复兴，建成后连年亏损，最后不得不以不到一亿美元的价格卖给了通用。”
“当前，中国不少城市为了刺激企业摩天大楼，不仅在土地出让上往往列明该地块建筑不得低于固定高度，还会“配送”住宅土地。一些城市还会列明，建筑物超过300米的，150米以上部分不计土地出让价款。这些优惠使得的原本不划算的摩天大楼，突然之间看起来变得划算，但实质上却是扰乱了市场的资源配置平衡。”吴程涛说。
韩晶则认为，兴建摩天大楼应与城市规模、城市配套设施、经济水平相适应。各个城市应考虑自己经济实力、基础设施配套情况、城市能力和消费能力进行规划。
- 发表于2013-09-03
又开始各种楼了，有必要吗？ 多那些钱来做公益积点德不是更好？
- 发表于2013-09-03
面子工程
- 发表于2013-09-03
好像盖房子不要钱的是吧 还盖那么高
- 发表于2013-09-03
好反感 什么第一第一的~~
近年来，随着经济的发展，各城市对于建造摩天大楼、标志性建筑的冲动愈加强烈。一些地方纷纷将摩天大楼的设计高度瞄准区域第一、中国第一，甚至第一。
远大集团也在执著于摩天大楼的梦想。它设计的在长沙建造高于“第一高 楼 ”迪 拜塔的“天空城市”，因没有完成相关法定的报建手续，仅开工四天就被有关部门叫停，同时再次掀起舆论对建设摩天大楼的争论。
的“摩天大楼控”
日前刚刚封顶的上海大厦，高632米、共124层，是典型的高档商务楼，将取代陆家嘴的环球金融，刷新上海的天际线轮廓。而在2012年奠基的中信集团大楼“中国尊”三年后将以528米的建筑总高、108层，取代国贸三期大楼，成为新的北京第一高楼。
与此同时，高646米的深圳平安国际金融已于2009年10月动工，它不仅将轻松夺得“华南第一高”的桂冠，在2014年竣工时还将超越上海大厦，成为中国第一高楼。2012年，设计高度606米的武汉绿地宣布加高30米，以超越上海大厦。而日前长沙838米的“天空城市”，设计高度将比目前已建成的最高建筑—阿联酋迪拜塔还要高出10米。
除此之外，青岛计划建造高达777米的777大厦，珠海规划中的高680米十字门C B D地标，南宁规划中的628米的天龙财富，广州规划中高600米的白鹅潭C BD地标，规划中的摩天大楼可谓遍地开花。
2012年《摩天城市报告》(以下简称“报告”)显示，根据国际公认标准，高于500英尺即152米的大楼属于摩天大楼，按此计算，中国摩天大楼数量总数已超350座，而全球在建的摩天大楼中有87%在中国。这意味着今后十年，中国平均每五天就有一座摩天大楼拔地而起。而五年后，我国的摩天大楼将超过800座，是现在美国总数的四倍，值得注意的是，其中80%将建在经济不发达的内陆地区。
对于建设摩天大楼，业界各有不同见解。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌指出，由于城市空间狭窄造成地价高昂，在地价一定的背景下，开发商会选择不断提升容积率以兴建超高层建筑物。另外，地方也多会鼓励建设可以成为政绩表现手段的“地标性”建筑。
银行前副行长林毅夫却认为，众多大国在快速崛起阶段都涌现出许多“地标式”建筑，中国城市发展建设定位要以国际眼光和标准来衡量，而以打造现代商业文化为目的的“地标式”建筑，摩天大楼是未来中国城市发展方向。