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中国市场上旅游地产大热。万达、恒 大、龙湖等众多一线房产商纷纷涉足旅游行业，使得继商业地产之后，旅游地产成为市场追捧的另一热点。旅游行业需求爆发性增长、国家级的行业政策扶植以及住宅市场调控倒逼房地产资本涌入相关领域，这三大因素构成了当前市场投资大热的主因。
与此同时，多数投资商看到郊区便宜的土地、良好的环境资源、政府以优厚条件频频示好、宽松的竞争环境，愈发认为旅游开发投资是未来城市升级、房地产开发转型的蓝海。然而，近两年随着市场发展的深入，市面上却出现了大片资本套牢、项目骑虎难下、旅游规划流产、景区开园门可罗雀的萧条景象。这个看似蓝海的市场，为何有如此多的投资商兵败，值得深思。中国旅游地产大玩家华侨城的相关高层曾有论断：举国范围之内，复制华侨城模式的投资商，基本都会失败。作为标杆旅游地产企业的论断和残酷的市场现实，不禁引发我们深思，在国内做旅游地产，什么因素决定成败？看似前景广阔的旅游地产开发到底会遇到怎样的门槛？
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中国市场上旅游地产大热。万达、恒 大、龙湖等众多一线房产商纷纷涉足旅游行业，使得继商业地产之后，旅游地产成为市场追捧的另一热点。旅游行业需求爆发性增长、国家级的行业政策扶植以及住宅市场调控倒逼房地产资本涌入相关领域，这三大因素构成了当前市场投资大热的主因。
与此同时，多数投资商看到郊区便宜的土地、良好的环境资源、政府以优厚条件频频示好、宽松的竞争环境，愈发认为旅游开发投资是未来城市升级、房地产开发转型的蓝海。然而，近两年随着市场发展的深入，市面上却出现了大片资本套牢、项目骑虎难下、旅游规划流产、景区开园门可罗雀的萧条景象。这个看似蓝海的市场，为何有如此多的投资商兵败，值得深思。中国旅游地产大玩家华侨城的相关高层曾有论断：举国范围之内，复制华侨城模式的投资商，基本都会失败。作为标杆旅游地产企业的论断和残酷的市场现实，不禁引发我们深思，在国内做旅游地产，什么因素决定成败？看似前景广阔的旅游地产开发到底会遇到怎样的门槛？